Comment savoir si votre maison est exposée au risque de fissure dans les Landes ?
Risque fissures : que montrent les cartes du BRGM ou Géorisque sur votre parcelle dans les Landes ?
Ces 2 sites internet sont indispensables pour connaître les risques près de chez vous :
Besoin de conseils en cas de fissures sur votre maison dans les Landes ? Cliquez sur l’image ci-dessous pour obtenir de l’aide.
Checklist de vérification à faire pour évaluer le risque de fissuration de votre maison
- Nature du sol : les Landes possèdent un sol majoritairement argileux, particulièrement sensible au phénomène de retrait-gonflement. Consultez la carte d'aléa retrait-gonflement des argiles pour votre commune vous rendant sur les cartes du BRGM ou de Géorisque comme expliqué plus haut dans l’article.
- Historique de sécheresse et catastrophe naturelle : Informez-vous sur les épisodes de sécheresse passés sur votre commune, car ils augmentent le risque de fissures. De la même manière, si votre commune a déjà été reconnue en catastrophe naturelle, cela vous donne des indices complémentaires sur les risques de sols.
- Âge et type de construction : les maisons anciennes ou celles construites sans précautions particulières sur sol argileux sont plus vulnérables. C’est souvent le cas des maisons sur terre plain construite sans sous sol ou vide sanitaire.
- Présence d'arbres à proximité : les racines peuvent accentuer l'assèchement du sol près des fondations et occasionner des tassements différentiels. Le développement racinaire peut aussi créer une rupture accidentelle de canalisation à proximité de l’ouvrage et modifier l’équilibre hydromécanique des sols d’assise.
- Gestion des eaux : une mauvaise évacuation des eaux pluviales et des eaux usées peut déstabiliser le sol. Pensez à faire contrôler les éventuelles fuites sur les réseaux.
- Mouvements de terrain : vérifiez si votre secteur est sujet aux glissements ou affaissements de terrain. En particulier, si votre terrain présente une pente.
- Consultation d'un expert fissures indépendant : dès les premiers signes de fissures, il peut évaluer les risques spécifiques à votre maison et vous conseiller sur les mesures à prendre.
- Documents d'urbanisme : consultez le Plan de Prévention des Risques (PPR) de votre commune pour connaître les zones à risque.
- Observation de signes précurseurs : surveillez l'apparition de petites fissures, de portes ou fenêtres qui coincent, ou de légers affaissements.
- Historique du bâtiment : renseignez-vous sur d'éventuels problèmes similaires dans le passé ou dans le voisinage.
Pour aller plus loin :
- Mieux comprendre l'apparition de fissures sur les maisons et immeubles des Landes
- Pourquoi les maisons dans les Landes se fissurent-elle ?
- Qu'est-ce qui provoque les fissures dans les murs et façades des maisons Landaises ?
- Quels sont les mécanismes à l'origine de fissures dans les Landes ?